Проектирование зданий и сооружений
снизим расходы инвесторам на 10-30%
объем работ
составим задание
на проектирование
Инженеры VostokDevelop составят ТЗ на проектирование, учитывая требования и желания Заказчика. Задание формируется на основании нормативных документов. В случае, если объект производственный, то на основании технологических схем.
составим задание на
проведение инженерных изысканий
Главные специалисты по каждому разделу составят задание. Конструктор — на инженерные изыскания; Инженер проекта — на геодезические и экологические изыскания.
разработаем проектную
документацию
Выполняем разработку проекта комплексно, согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» и Градостроительному кодексу РФ. В штате работают специалисты по всем 12 разделам проектной документации.
отработаем замечания экспертизы
и администрации
В случае появления замечаний во время прохождения строительной экспертизы, специалисты Бау Микс отрабатывают их до получения положительного заключения.
На этапе получения разрешения на строительство специалисты Бау Микс отвечают на все вопросы администрации до получения разрешения.
проектная документация
Техническое задание на проектирование, составленное совместно с нашими специалистами;
Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка;
Результаты инженерных изысканий;
Технические условия на присоединение к инженерным сетям: электричество, газ, водоснабжение, водоотведение, отопление.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:
Стадия П - проектная документация, где отражен основные концептуальные решения. После разработки ПД проходит экспертизу на соответствие нормативам.
Стадия Р - рабочая документация, чертежи, по которым ведутся строительно-монтажные работы. Разрабатывается на основании проектной.
ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:
относится к объектам массового пребывания граждан, т.е. если в одном помещении одновременно находится 50 человек;
является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;
площадь больше 1500 м²;
этажность выше 3;
если требуется установление санитарно-защитных зон.
Рабочая документация необходима для проведения строительно-монтажных работ, также является основание для получения разрешения на строительство.
Так как нет единого объема разделов рабочей документации, наша компания разработает тот объем рабочей документации, который необходим.
Существует минимальный объем разделов рабочей документации:
1. Генеральный план (ГП);
2. Внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации (НВК);
3. Внутриплощадочные сети теплоснабжения (ТС);
4. Внутриплощадочные сети электроснабжения (ЭС);
5. Архитектурные решения (АР);
6. Конструкции железобетонные (КЖ);
7. Конструкции металлические (КМ);
8. Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК);
9. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ОВ);
10. Внутреннее электроосвещение и электрооборудование (ЭОМ).
Про процедуру получения разрешения на строительство подробнее описано в статье 21 ГкРФ, также на портале МинСтроя РФ.
Мы перечислили основные документы, которые необходимо предоставить на получение разрешения на строительство:
а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
б) документ, удостоверяющий личность заявителя;
в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления;
д) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- положительное заключение экспертизы проектной документации;
е) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
предварительный расчет
почему выбирают нас
до зо%
оптимизация затрат заказчика
опытная команда
штатные сотрудники
cобственное производство
алюкобонд, доборы, фасады
10 лет на рынке
более 50 объектов завершено
ВЫПОЛНЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
